특례보금자리론 대출완화,한도확대
연일 오르는 금리로 인해 모두 힘든 시기에 정부에서 23년 1년간 한시적으로 특례보금자리론 이라는 보금자리론 통합운영계획을 발표하였습니다. 그럼 어떤 분들이 이용할 수 있는지 어느 정도 대출이 가능한지 궁금해하실 텐데 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
☆특례보금자리론 이란?
계속되는 금리인상에 따른 가계부채의 부담 증가와 그로 인한 부동산 시장의 침체로 인해 국민들의 고통을 줄이기 위해 특례를 주는 보금자리론으로 안심전환대출, 적격대출과 통합하여 기존의 보금자리론의 대출조건, 대출한도 등을 보완한 정책금융상품입니다.
☆적용대상 및 자격. 소득조건
-적용대상: 9억 원 이하 모든 주택으로시세기준 기존 6억 원에서 9억 원으로 상향조정
-대출자격: 무주택자와 1 주택자(일시적 2 주택)에게 적용되며 무주택자가 신규로 주택을 구입하는 경우나
1 주택자가 2년 안에 기존주택을 처분하는 조건으로 가능
-소득조건:현행 7천만 원 에서 제한 없음
☆한도와 금리
-대출한도:현행 3.6억 원에서 5억 원으로 상향
-금리:확정은 아니나 연 4%대 예상
☆장점 및 특징
특례보금자리론의 LTV와 DTI는 기존 보금자리론과 동일합니다. 조정지역기준 LTV70%, DTI60% 적용되나
조정지역은 여기서 10% 차감됩니다. 또한 기존 보금자리론과는 달리 DSR이 적용되지 않아 LTV와 DTI 가 중요한데 DTI는 주담대 연간원리금 상한액에 기타 대출의 이자만 적용해 소득에 견주기 때문에 DSR을 적용할 때 보다 DTI가 적용되면 대출한도가 더 나올 수 있다는 장점이 있습니다.
☆유의점
대출을 신청하는 시점에 따라 신청자격이나 금리등이 변하는 만큼 대출시점에 꼭 확인이 필요합니다.
또한 23년 1년간 한시적으로 일반 안심대출과 적격대출이 통합운영되어 시행되기 때문에 특례보금자리론 운영기간 동안에는 적격대출 취급이 중단된다는 점 참고하시면 되겠습니다.
지금까지 23년에 출시될 특례보금자리론에 대해 알아보았습니다. 높은 금리의 대출이 있으시거나 내 집마련의 계획이 있으시다면 도움이 되지 않을까 합니다.
다른 좋은 정보로 다시 뵙겠습니다.
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